港区では築年数の古い大型ビルが新築大型ビルにテナントを奪われる「2次空室」が生じている。さらには中小型ビルさえ新築大型ビルにテナントを奪われる「3次空室」もあるという。都心の不動産投資は海外投資家も多いと聞く。安い30年は選別の時代でもある。選ばれないとハズレくじのようになる。
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